有一个开发商不遵循这个玩法，那么全国的老百姓都不会买人防车位，也会影响溢价，所以这是一个默认的共性问题，在人防车位各个地方以及适时出售的情况下，不激化矛盾，无条件续约是多赢，人防车位20年后一般是要钱的，因为人防车位，本身的产权就归国家所有，如果国家发生战争，就要无条件给国家征用，如果没有发生战争的情况下，就可以在不妨碍防空功能

人防车位20年到期后，是可以继续续租的，但不是无偿续租，需要重新续订租赁全同，并缴纳费用。人防车位的主要作用是当国家发生战争时使用，只可以出租不可以售卖，最车位20年后自动续约并不是特别可信，其实现在有很多车位虽然可以续约，但到期之后还是需要个人去相关部门

一般人防车位合同20年后是不提供无偿续租的，根据现行的相关政策，人防车位最多只能一次性租赁20年，20年后就需要租赁方和出租方重新签订合同，并像往常一样按月或原本的人防车位3个月一续租，对小区业主而言，方便又省事，但近日，松江区维罗纳贵都四期的业主发现，开发商委托第三方公司，开始办理车位长租的模式，并且一租就是20年，业主需一次性缴纳全

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，车位租赁合同20年满后，可以双方当事人在平等自愿的原则上重新签订租赁合同，但在法理上没有自动续租的说法，是不合法的行为，要重新签订不管人防车位，非人防车位，都是没有产权的，只有永久的使用权。非人防车位可以由开发商协议出售给业主永久使用权。人防车位不允许开发商卖给业主永久使用权，属于防控办，但是可以由

人防车位长期租赁协议中超出20年租赁期后自动续约部分的约定无效，但不影响协议其他部分的效力，也不影响协议整体的效力。3)人防车位不得买卖，名为“租赁”实为“买卖”的人防车位人防车位是归国家所有的，我们只是租用了国家的地方，一般是使用二十年。在二十年之后，如果国家并没有使用，那么我们是可以进行续租的，但是如果国家在之间或者是在之后要使用的话，我们必须无条件地给